Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 550 BGB, § 714 BGB, § 709 BGB, § 710 BGB

• mietrechtsiegen.de

  Mietvertrag mit GbR - Gesellschafterunterschrift ohne Vertretungszusatz

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00

  Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  und Pflichten sein kann (grundlegend BGH, Urt. v. 29.01.2001 - II ZR 331/00, NJW 2001, 1056), somit rechts- und damit parteifähig im Sinne von § 50 I ZPO ist.

  Der insoweit widersprüchliche Wortlaut ist nach dem objektiven Empfängerhorizont auszulegen, wobei sich angesichts der einheitlichen Anschrift und Telefonnummer sowie der Namensbezeichnung der GbR und der nur einmaligen Nennung des damit übereinstimmenden Nachnamens in der Aufzählung der genannten natürlichen Personen bei verständiger Betrachtung und Berücksichtigung des Gesamtwerkes kein Zweifel ergibt, dass hier mit den Klarnamen der natürlichen Personen lediglich eine Aufzählung der Gesellschafter der GbR gemeint war - wie sie auch der Bundesgerichtshof in seiner Leitentscheidung zur Rechtsfähigkeit der GbR für deren exakte Bezeichnung regelhaft empfohlen hat (vgl. BGH, a. a. O., NJW 2001, 1056, 1060).

• BGH, 07.05.2008 - XII ZR 69/06

  Einhaltung der Schriftform bei Personenmehrheit auf Seite des Vermieters oder …

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  Die Kammer hat keinen Anlass, sich mit der differenzierenden Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs näher auseinanderzusetzen (vgl. zur Kritik Stapenhorst, in Anm. zu BGH, Urt. v. 07.05.2008 - XII ZR 69/06, NJW 2008, 2178, 2181).

  Zweifel können sich insoweit auch dem durch § 550 BGB zu schützenden Rechtsnachfolger (vgl. zum Schutzzweck BGH, a. a. O., NJW 2008, 2178, Rn. 13) nicht ergeben: Dass durch die Unterschrift des Einzelnen die Personengesamtheit vertreten und insoweit abschließend unterzeichnet sein soll, ist damit offenkundig - und ob diese Vertretung wirksam ist, ist gerade keine Frage der Schriftform (…zu letzterem zutreffend BGH, a. a. O., NZM 2010, 82, Rn. 10, m. w. N.).

• BGH, 04.11.2009 - XII ZR 86/07

  Schriftformerfordernis beim Abschluss eines Mietvertrages durch eine AG; …

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  "Mieter" nur bedeuten könne, ebendiesen vertreten zu wollen (zur Aktiengesellschaft vgl. BGH, Urt. v. 04.11.2009 - XII ZR 86/07, NZM 2010, 82 Rn. 13 ff.;… zur GbR ebenso ders., Urt. v. 16.07.2003 - XII ZR 65/02, NJW 2003, 3053, 3054, …und Urt. v. 05.11.2003 - XII ZR 134/02, NJW 2004, 1103;… zur Unterzeichnung als Geschäftsführer der GmbH vgl. BGH, Urt. v. 06.04.2005 - XII ZR 132/03, NJW 2005, 2225, 2226).

  Zweifel können sich insoweit auch dem durch § 550 BGB zu schützenden Rechtsnachfolger (…vgl. zum Schutzzweck BGH, a. a. O., NJW 2008, 2178, Rn. 13) nicht ergeben: Dass durch die Unterschrift des Einzelnen die Personengesamtheit vertreten und insoweit abschließend unterzeichnet sein soll, ist damit offenkundig - und ob diese Vertretung wirksam ist, ist gerade keine Frage der Schriftform (zu letzterem zutreffend BGH, a. a. O., NZM 2010, 82, Rn. 10, m. w. N.).

 
• BGH, 26.02.2020 - XII ZR 51/19

  Benachteiligung des Mieters eines Gewerberaummietvertrages durch vereinbarte …

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  Demgegenüber hält der Landwirtschaftssenat des BGH jüngst ausdrücklich für die GbR weiter daran fest, dass bei Unterzeichnung als Mitglied eines mehrgliedrigen Organs der Anschein erweckt werde, es könnten noch Unterschriften fehlen, sodass es eines Zusatzes bedürfe, dass der Unterzeichner Alleinvertretungsmacht für sich in Anspruch nehme; dies könne indes auch durch einen vom Geschäftsinhaber autorisierten Firmen- oder Betriebsstempel geschehen (…BGH, Urt. v. 06.11.2020 - LwZR 5/19, Rn. 13 ff. - juris; vgl. zum "Firmen- oder Betriebsstempel" auch BGH, Urt. v. 26.03.3030 - XII ZR 51/19, NJW 2020, 1507, Rn. 23 f., und ders., Urt. v. Urt. v. 23.01.2013 - XII ZR 35/11, NJW 2013, 1082, Rn. 13 ff.).
• BGH, 23.01.2013 - XII ZR 35/11

  Schriftformerfordernis für Mietvertrag: Unterschrift nur eines Gesellschafters …

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  Demgegenüber hält der Landwirtschaftssenat des BGH jüngst ausdrücklich für die GbR weiter daran fest, dass bei Unterzeichnung als Mitglied eines mehrgliedrigen Organs der Anschein erweckt werde, es könnten noch Unterschriften fehlen, sodass es eines Zusatzes bedürfe, dass der Unterzeichner Alleinvertretungsmacht für sich in Anspruch nehme; dies könne indes auch durch einen vom Geschäftsinhaber autorisierten Firmen- oder Betriebsstempel geschehen (…BGH, Urt. v. 06.11.2020 - LwZR 5/19, Rn. 13 ff. - juris; vgl. zum "Firmen- oder Betriebsstempel" auch BGH, Urt. v. 26.03.3030 - XII ZR 51/19, NJW 2020, 1507, Rn. 23 f., und ders., Urt. v. Urt. v. 23.01.2013 - XII ZR 35/11, NJW 2013, 1082, Rn. 13 ff.).
• BGH, 22.04.2015 - XII ZR 55/14

  Gewerberaummietmietvertrag: Einhaltung des Schriftformerfordernisses bei …

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  Das soll indes - für die Aktiengesellschaft - nur gelten, wenn im Vertrag die Vertretungsregelung der Gesellschaft Eingang gefunden hat, während ohne solche Angaben auch die Unterzeichnung durch nur ein Vorstandsmitglied mangels dessen eigener Parteieigenschaft und angesichts der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeit der Alleinvertretung aus § 78 III AktG nur bedeuten könne, dass er die Gesellschaft - allein - vertreten wolle (zur Aktiengesellschaft vgl. BGH; Urt. v. 22.04.2015 - XII ZR 55/14, NJW 2015, 2034, Rn. 21 f.).
• BGH, 16.07.2003 - XII ZR 65/02

  Einhaltung der Schriftform durch den Vertreter einer BGB -Gesellschaft

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  "Mieter" nur bedeuten könne, ebendiesen vertreten zu wollen (…zur Aktiengesellschaft vgl. BGH, Urt. v. 04.11.2009 - XII ZR 86/07, NZM 2010, 82 Rn. 13 ff.; zur GbR ebenso ders., Urt. v. 16.07.2003 - XII ZR 65/02, NJW 2003, 3053, 3054, …und Urt. v. 05.11.2003 - XII ZR 134/02, NJW 2004, 1103;… zur Unterzeichnung als Geschäftsführer der GmbH vgl. BGH, Urt. v. 06.04.2005 - XII ZR 132/03, NJW 2005, 2225, 2226).
• BGH, 29.09.1999 - XII ZR 313/98

  Wahrung der Schriftform eines langfristigen Grundstückspachtvertrages

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  Die Feststellungsklage dient nämlich vielmehr der Klärung des Bestehens eines Rechtsverhältnisses, für welches die Frage der Wirksamkeit einer Kündigung bloße Vorfrage ist (BGH, Urt. v. 29.09.1999 - XII ZR 313/98, NJW 2000, 354, 356).
• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 132/03

  Formularmäßige Vereinbarung einer salvatorischen Erhaltungsklausel bei …

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  "Mieter" nur bedeuten könne, ebendiesen vertreten zu wollen (…zur Aktiengesellschaft vgl. BGH, Urt. v. 04.11.2009 - XII ZR 86/07, NZM 2010, 82 Rn. 13 ff.;… zur GbR ebenso ders., Urt. v. 16.07.2003 - XII ZR 65/02, NJW 2003, 3053, 3054, …und Urt. v. 05.11.2003 - XII ZR 134/02, NJW 2004, 1103; zur Unterzeichnung als Geschäftsführer der GmbH vgl. BGH, Urt. v. 06.04.2005 - XII ZR 132/03, NJW 2005, 2225, 2226).
• BGH, 05.11.2003 - XII ZR 134/02

  Kündigung eines nicht der Schriftform genügenden langfristigen Mietvertrages

  Auszug aus LG Marburg, 13.01.2021 - 5 O 24/21

  "Mieter" nur bedeuten könne, ebendiesen vertreten zu wollen (…zur Aktiengesellschaft vgl. BGH, Urt. v. 04.11.2009 - XII ZR 86/07, NZM 2010, 82 Rn. 13 ff.;… zur GbR ebenso ders., Urt. v. 16.07.2003 - XII ZR 65/02, NJW 2003, 3053, 3054, und Urt. v. 05.11.2003 - XII ZR 134/02, NJW 2004, 1103;… zur Unterzeichnung als Geschäftsführer der GmbH vgl. BGH, Urt. v. 06.04.2005 - XII ZR 132/03, NJW 2005, 2225, 2226).
• BGH, 06.11.2020 - LwZR 5/19

  Wahrung der Schriftform bei Unterzeichnung eines für längere Zeit als zwei Jahre …